瑞律网
当前位置:首页 > 法律咨询 > 征地拆迁 > 咨询内容

拆迁安置房继承分割按五年前协议价格合理吗

网友 芜湖-镜湖区 征地拆迁 2024-11-26 14:35:11
问题描述:

2019年老人签的棚户区改造协议,写的是4600元每平。2024年交房,但是房价已低至不到3000元每平。由于老人去世上诉至法院进行继承分割,继承人要向其他两位继承人折现,是按照协议价格给付还是按照现有房屋价值?

提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考。
  • 冯琦皓律师头像
    冯琦皓律师已认证
    首先,要看你们继承的老人的房产还是货币。如果是房产的话,取得房产的一方根据现有价值按照相应份额向其他继承人补偿;如果都不要,只能评估拍卖后分货币。如果是拆迁补偿的是货币,你们根据相应的继承份额进行分配就可以。一般不会根据房产的原价值进行分割。
    回复于 2024-11-26 14:36:51
  • 邱禹轩律师头像
    邱禹轩律师已认证
    拆迁安置房继承分割按五年前协议价格不合理‌。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此,拆迁安置房在继承分割时应当按照实际价值进行分割,而不是按照五年前的协议价格‌。
    回复于 2024-11-26 14:37:17
  • 陆文律师头像
    陆文律师已认证
    继承人之间应当按照拆迁安置房在继承分割时的实际价值进行分割,而不是按照五年前协议的价格。如果继承人之间无法就价值达成一致,可以申请法院进行评估,以确定拆迁安置房在继承分割时的市场价值。这样,才能确保继承分割的公平性和合理性。
    回复于 2024-11-26 14:37:43
  • 李永良律师头像
    李永良律师已认证
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在法院进行继承分割时,可以委托专业的房地产评估机构对拆迁安置房进行价值评估,以确定其当前的市场价格。
    回复于 2024-11-26 14:38:09
  • 瑞律网法律顾问
    瑞律网法律顾问
    若问题紧急,建议直接咨询本地法律顾问。
4位律师回答
返回顶部